Закрытая деловая поездка · VIP-миссия

Архитектура и девелопмент: опыт Китая

Name: Архитектура и девелопмент: опыт Китая
Start: 2027-04
Location: Китай

Закрытая деловая поездка для девелоперов, инвесторов и госструктур: восемь дней в Шанхае и Шэньчжэне. Встречи с руководителями девелоперских групп и архитектурных бюро, коммерческая недвижимость, реконструкция старых кварталов, умный город и небоскрёбы.

Апрель 2027 · открытые даты
8 дней / 7 ночей
Шанхай — Шэньчжэнь
до 15 участников

Записаться Программа по дням

Набережная Вайтань и небоскрёбы Луцзяцзуя в Шанхае на закате

8дней деловой программы

2города: Шанхай и Шэньчжэнь

15участников максимум, закрытый формат

RU · 中文синхронный и последовательный перевод

О программе

За восемь дней вы встретитесь с руководителями девелоперских групп и архитектурных бюро, экспертами по умным городам и реконструкции. Это люди, которые сами принимают решения по проектам.

Коммерческая недвижимость Шанхая
Осмотр и переговоры по объектам в продажу и аренду с крупной девелоперской группой.
Реконструкция и обновление
Компании по реновации и разбор их проектов.
Умные города и цифровое управление
Лекции профильных институтов Шанхая.
Архитектурный дизайн
Встречи с ведущими бюро Шэньчжэня.
Небоскрёбы и сложное строительство
Технические туры на объекты.

На каждой встрече с вами говорят ЛПР. Вопросы под ваши проекты готовим заранее. На всех деловых встречах и при посещении объектов работает синхронный и последовательный перевод.

Логика маршрута

Небоскрёбы Шанхая отражаются в реке Хуанпу

Дни 1–3 · финансовый центр и реновация

Шанхай

Коммерческая недвижимость с объектами на продажу и в аренду, реконструкция исторических кварталов и бывших промзон, городская платформа «умного города» и её влияние на стоимость недвижимости.

Деловой центр Шэньчжэня и небоскрёб Ping An

Дни 3–8 · архитектура и высотное строительство

Шэньчжэнь

Архитектурные бюро с международным опытом, технические решения для небоскрёбов и сложных грунтов, стратегическое планирование городских кластеров.

Для кого эта поездка

Для тех, кто принимает решения в недвижимости, городском планировании, инвестициях и строительстве.

Участники деловой поездки осматривают исторический квартал Шанхая

Девелоперам и застройщикам
Контакты инвесторов и технологических партнёров, стоимость проектирования и строительства небоскрёбов и реновации, примеры окупаемости.
Государственным структурам и институтам развития
Модели ГЧП в обновлении исторических кварталов и промзон, стандарты умного города, схемы привлечения частных инвестиций в инфраструктуру.
Инвесторам и управляющим активами
Объекты коммерческой недвижимости в Шанхае, по которым можно провести сделку прямо во время поездки, прогнозы доходности от девелоперов, знакомство с китайскими партнёрами для совместных предприятий.
Руководителям строительных и инжиниринговых компаний
Технические решения для сложных грунтов и сейсмики, BIM и цифровые двойники на действующих объектах, сравнение стоимости китайских и западных технологий.

Программа по дням

Нажмите на день, чтобы увидеть подробности.

День 1ПрибытиеШанхай

День: Прилёт в аэропорт Пудун или Хунцяо, встреча и трансфер в отель.
Вечер: Приветственный ужин и прогулка на яхте по реке Хуанпу, краткое введение в программу.

День 2Коммерческая недвижимость и умный городШанхай

Утро: Встреча с руководством крупной девелоперской группы Шанхая, осмотр 2–3 объектов в продажу или аренду (офисные башни, mixed-use комплексы). Технические параметры, цены, условия сделки.
День: Лекция профильного института Шанхая об умных городах: цифровые двойники, стандарты зданий, влияние на стоимость недвижимости.
Вечер: Пешеходная экскурсия вдоль реки Сучжоу и ужин в ресторане.

Обсудим с девелопером и экспертами:

Каковы реальные ставки капитализации?
Какие налоговые преференции есть для иностранных покупателей?
Как внедрение smart-решений повышает арендную ставку?
Какие пилотные проекты можно адаптировать в наших городах?

День 3Реконструкция исторических кварталовШанхай → Шэньчжэнь

Утро: Компания по реконструкции исторической застройки: как старые кварталы и бывшие промзоны становятся премиальными районами и как считают экономику проекта (рост стоимости недвижимости, возврат инвестиций).
День: Выезд на объект (например, Синьтяньди или бывший промышленный район), обед, прогулка по району Sinan Mansions.
Вечер: Перелёт в Шэньчжэнь.

Обсудим с директором компании:

Как решать вопрос переселения жителей?
Как сохранить идентичность района и повысить доходность?

День 4Архитектурный дизайнШэньчжэнь

Утро: Ведущее архитектурное бюро Шэньчжэня с международным портфолио: коммерческие центры, элитное жильё, культурные объекты. Их принцип: выразительная архитектура без перерасхода бюджета.
День: Выезд на объекты в районе Шэньчжэньского залива, прогулка по OCT Loft, бывшей промзоне, где теперь арт-кластер.
Вечер: Приватный ужин с партнёрами программы.

Обсудим с главным архитектором:

Как находить баланс между смелой идеей и стоимостью строительства?
Какие материалы и технологии дают максимальную эстетику за минимальные деньги?

День 5Высотное строительствоШэньчжэнь

Утро: Компания, проектирующая небоскрёбы: ветровые нагрузки, скоростные лифты, безопасность. Разбор действующего проекта небоскрёба в Центральной Азии по чертежам и фото.
День: Технический тур по одному из небоскрёбов Шэньчжэня изнутри.
Вечер: Прогулка по парку Ляньхуашань с видом на деловой центр, ужин с партнёрами.

Обсудим с техническим директором:

Как адаптировать китайские стандарты к местным нормам?
Каков реальный бюджет на проектирование такой башни?

День 6Стратегическое планированиеШэньчжэнь

Утро: Лекция и круглый стол с экспертами городского планирования Шэньчжэня: как планируют агломерацию, зоны смешанного использования и транспортные узлы.
День: Выезд в Цяньхай или в новый деловой район Шэньчжэньского залива.
Вечер: Ужин в районе Шэньчжэньского залива с видом на Гонконг, прогулка по набережной.

Обсудим за круглым столом:

Как применить опыт Шэньчжэня для развития вашего города или региона?
Какие льготы и условия есть для иностранных инвесторов в новых кластерах?

День 7Переговоры и итогиШэньчжэнь

Утро: Свободное время: дополнительные встречи или отдых.
День: Закрытая сессия с приглашёнными девелоперами и экспертами отрасли, итоги программы.
Вечер: Прощальный ужин.

День 8ВылетШэньчжэнь

Утро: Трансфер в аэропорт, вылет.

Названия компаний и бюро мы не публикуем. Обсуждаем их с участниками лично, в переписке или на звонке, а полный список встреч раскрываем ближе к поездке. Программу можно скорректировать под задачи группы.

Площадки программы

Названия компаний раскрываем участникам лично. Здесь показаны уровень и профиль площадок.

Шанхай

Крупная девелоперская группа

Офисные башни и mixed-use комплексы в продажу и аренду: параметры, цены, условия сделки.

Шанхай

Профильный институт умного города

Цифровые двойники, стандарты зданий и влияние smart-решений на стоимость недвижимости.

Шанхай

Компания по реконструкции исторической застройки

Как старые кварталы и промзоны становятся премиальными районами. С выездом на объект.

Шэньчжэнь

Ведущее архитектурное бюро

Международное портфолио: коммерческие центры, элитное жильё, культурные объекты.

Шэньчжэнь

Проектировщик небоскрёбов

Ветровые нагрузки, скоростные лифты, безопасность и технический тур по небоскрёбу изнутри.

Шэньчжэнь

Эксперты городского планирования

Круглый стол о планировании агломерации и выезд в новый деловой район.

Чем эта поездка отличается

Встречи с ЛПР
С группой встречаются генеральные директора и главные архитекторы.
Объекты, готовые к сделке
В Шанхае вы осматриваете коммерческую недвижимость и можете купить или арендовать объект прямо во время миссии.
Разговор о цифрах
На визитах обсуждаем ставки аренды, ROI, стоимость строительства и экономию на эксплуатации.
Эксперт с девелоперским опытом
Иван Мельников сам строил в Китае: прошёл согласования, стройку и запуск технопарка 50 000 м².
Работа после поездки
После возвращения ведём переговоры до контракта, готовим документы и организуем повторные визиты.

Почему мы не называем компании

Названия компаний и бюро мы не публикуем. Обсуждаем их с участниками лично, в переписке или на звонке, а полный список встреч раскрываем ближе к поездке. Когда визит не публичный, хозяева площадок свободнее говорят о цифрах и проблемах.

Что вы получите после поездки

Кроме впечатлений, у вас останутся контакты, протоколы и план следующих шагов.

Сразу по завершении

Сертификат об участии в VIP-миссии ABH.
Профессиональный фото- и видеоархив.
Памятные подарки от организаторов и китайских партнёров.

В течение месяца

Список контактов: ФИО, должности, каналы связи, сфера интересов.
Протоколы встреч на русском языке: главные тезисы, цифры, договорённости.
Дорожная карта на 30/60/90 дней: с кем и по каким вопросам продолжить диалог.
Аналитическая записка с рекомендациями по выбору партнёров и технологий.
Образцы документов: протоколы намерений, совместные предприятия, технические задания.

Сопровождение после поездки

Переговоры с китайскими партнёрами после возвращения.
Юридическая и техническая поддержка.
Подготовка контрактов и повторные визиты, пока сделка не закрыта.

Формат и стоимость

Стоимость участияПо запросуна человека, одноместное размещениеОтели 5*, например: в Шанхае Hyatt Regency Shanghai, W Shanghai – The Bund, The Shanghai EDITION; в Шэньчжэне InterContinental Shenzhen, The Langham Shenzhen, Grand Hyatt Shenzhen. Отель более высокого уровня за доплату.Финальная цена зависит от даты и курса валют, уточняется при бронировании.Узнать стоимость

Входит

Проживание в одноместных номерах отелей 5*.
Питание по программе: завтраки, обеды, ужины, включая ужины с партнёрами.
Все внутренние переезды, включая перелёт Шанхай — Шэньчжэнь эконом-классом.
Входные билеты и экскурсии по программе.
Синхронный и последовательный перевод на всех встречах и объектах.
Гид, координатор, водители.
Профессиональная фото- и видеосъёмка.
Медицинская страховка на время поездки.
Консьерж-сервис 24/7.
Сувениры и сертификат.

Не входит

Международный перелёт до Шанхая и из Шэньчжэня.
Личные расходы и дополнительные экскурсии.
Чаевые (по желанию).
Перелёт Шанхай — Шэньчжэнь бизнес- или комфорт-классом: доплата по факту бронирования.

Почему с ABH

Иван Мельников на стройке технопарка под Шанхаем

Иван Мельников, руководитель миссии
Основатель ABH, 20+ лет жизни и бизнеса в Китае. Сам прошёл весь путь девелопера: поиск земли, стройку и запуск технопарка 50 000 м² под Шанхаем с инвестициями $30+ млн. Работает с крупным бизнесом из списков Forbes и Fortune 500, выступает экспертом в китайских СМИ (CCTV, Xinhua, China Daily), приглашённый спикер ПМЭФ и ИННОПРОМ. В поездке объясняет логику китайского рынка, выстраивает с участниками стратегию переговоров и предостерегает от типичных ошибок.
История Ивана
Команда сопровождения в Китае
Два переводчика на всех деловых встречах и объектах, координатор 24/7, водители и гид.
Опыт делегаций высокого уровня
Мы организовывали бизнес-миссию губернатора крупного российского региона в рамках визита Президента России в Китай и бизнес-миссию Ассоциации инновационных регионов России.

Частые вопросы

Какие компании будут в программе?

Названия компаний и бюро мы не публикуем. Обсуждаем их с участниками лично, в переписке или на звонке, а полный список встреч раскрываем ближе к поездке. Уровень встреч: руководители девелоперских групп, главы архитектурных бюро, эксперты профильных институтов.

Когда поездка?

В апреле 2027 года. Точные даты согласуем с группой.

Можно ли купить или арендовать объект во время поездки?

Да. В Шанхае вы осматриваете коммерческую недвижимость, готовую к сделке, и обсуждаете условия напрямую с девелопером. Сопровождение сделки обсуждаем отдельно.

Нужна ли виза?

Гражданам России — нет. Безвизовый въезд в Китай на срок до 30 дней продлён до 31 декабря 2027 года, в том числе для деловых поездок. Нужен только действующий загранпаспорт. Если у вас другое гражданство, подскажем порядок оформления визы и подготовим приглашение.

Как оплатить поездку?

Оплата проходит в России, в рублях — через нашего партнёра-туроператора, удобным для вас способом. Сумма в рублях рассчитывается по курсу туроператора на день платежа.

Что, если я не смогу поехать?

Вернём деньги в той части, которая ещё не потрачена на организацию: отели, трансферы, билеты. Чем раньше предупредите, тем больше вернём — за месяц до вылета практически всё, кроме невозвратных депозитов. Точные условия фиксируем в договоре.

Как проходят наши бизнес-миссии

Участники бизнес-миссии ABH в Шанхае

1 / 15

Записаться и задать вопросы

Записаться и узнать подробности о встречах можно у Максима Вилкова, менеджера проекта. Обсудить, подходит ли программа под ваши проекты, можно напрямую с Иваном Мельниковым.